fbpx

Jak legalnie wynajmować dom w Anglii

Jak legalnie wynajmować dom w Anglii

Wielu landlordów w UK nie wie w jaki sposób wynajmować dom w Anglii. Dlatego postanowiłem cały proces usystematyzować i stworzyć kompleksowe szkolenie odnośnie legalnego wynajmowania domu w Anglii. Szkolenie jest dostępne na mojej platformie szkoleniowej pod adresem: https://www.szkolenia.salakconsulting.co.uk/, gdzie znajdują się wszystkie moje szkolenia online.

Tak się składa, że w Anglii jest bardzo wiele wymagań prawnych i brak spełnienia określonych wymogów może skutkować wieloma problemami.

Czy znasz wszystkie obowiązki landlorda w UK

Między innymi brakiem możliwości sprawnej eksmisji nie płacącego najemcę po karę pieniężną a nawet więzieniem w pewnych specyficznych sytuacjach.

Na pierwszy rzut oka może się wydawać, że taka wiedza jest zbędna. W końcu na Internecie jest wszystko, do tego można znaleźć gotowe wzory umów najmu. Więc co może pójść coś źle.

Prawda jest taka, że praktycznie wszystko.

Wystarczy nie spełnić jednego z wymagań, aby utrudnić sobie życie ze sprawną eksmisją lub narazić się na agencje prawne, które już skarżą landlordów za to, że ich nieruchomość nie spełnia standardów zgodnie z pewną ustawą.

TAK zgadza się. Są już agencje prawne, które świadczą swoje usługi w ramach No WIN no FEE. Więc pytanie, czy twoja nieruchomość jest bezpieczna, czy spełnia wszystkie wytyczne zgodne z prawą.

Dla kogo jest szkolenie odnośnie wymagań prawnych

Praktycznie dla każdego, kto chce zacząć inwestować w nieruchomości pod wynajem, jak również doświadczonych landlordów posiadających portfolio nieruchomości. Mając dostęp do szkolenia uzyskujesz wszystkie niezbędne informacje odnośnie tego, jak legalnie wynajmować dom w Anglii. Oraz w jaki sposób wygenerować wzory umów najmu z aktualnym stanem prawnym.

Jest bardzo wiele niuansów o których nawet możesz nie mieć pojęcia, że istnieją. Również cały czas prawo ulega zmianie a mając dostęp do zamkniętej grupy na Facebooku będziesz cały czas na bieżąco z nowościami prawnymi.

Co zawiera szkolenie:

W szkoleniu są omówione takie tematy jak:

  • Wymagania prawne odnośnie gas safety
  • Wymagania prawne odnośnie fire safety
  • Wymagania prawne odnośnie electrical safety
  • Wymagania prawne odnośnie czujników smoke and carbon monoxide alarm
  • Wymagania prawne odnośnie certyfikatów energetycznych EPC
  • Wymagania prawne odnośnie ochrony depozytu
  • Wymagania prawne odnośnie poradnika ‘how to rent’
  • Wymagania prawne odnośnie sprawdzania statusu imigracyjnego
  • Wymagania prawne związane z obowiązkami związanymi z kondycją nieruchomości jak i naprawami
  • Wymagania prawne odnośnie oceny ryzyka bakterii legionella
  • Wymagania prawne odnośnie ochrony danych osobowych
  • Omówienie najnowszej ustawy tenant fees Act 20019
  • Wymagania prawne odnośnie fall prevention jako jeden z przykładów HHSRS (Housing Health and Safety Rating System)
  • Przykładowe dokumenty
  • Narzędzia wspomagające landlorda
  • Wywiady z ekspertami

W chwili obecnej jest to 6h nagrań oraz wiele strona maszynopisu z licznymi linkami do źródeł, narzędzi i serwisów www, które będą wspomagały twoją pracę jako landlord w UK. Oraz liczne wzory wielu dokumentów tak niezbędne w życiu każdego landlorda.

Warto tutaj wspomnieć o wyjątkowym wywiadzie z inwestorem Piotrem Zawalich, który ma za sobą ponad setkę projektów inwestycyjnych w UK i zjadł zęby na rynku nieruchomościowym w UK a w szczególności w Hull.

Ekskluzywny wywiad, który trwa 1,5h to skarbnica wiedzy dla każdego inwestora, nawet doświadczonego, gdyż Piotr dzieli się swoimi doświadczeniami związanymi między innymi z urzędnikami czy skutecznym negocjacjom ceny nieruchomości.

Do tego Piotr przygotował specjalne zniżki dla kursantów szkolenia z legalnego najmu domu w Anglii w postaci 10% zniżki na swoje szkolenia z HHSRS oraz SSAS.

Zapraszam do obejrzenie nagrania:

Interesujesz się inwestowaniem w nieruchomości?
Zapisz się na listę mailingową : 
https://moneygrabbing.co.uk/inwestowanie-w-nieruchomosci/
i otrzymaj liczne BONUSY jak wzór pożyczki inwestorskiej oraz listę kontrolną dla landlorda w UK

Kurs jest tak skonstruowany, aby pełnił funkcję wędki a nie rybki. Wręcz zabierze cię z punktu A do punktu B, gdzie B oznacza, że wiesz wszystko co jest istotne podczas najmu z nastawieniem na Singlu Let.

Jeśli inwestujesz w HMO to zapewne wiesz, że w tego typu najmu jest więcej wymagań prawny i oznacza to, że musisz posiadać wiedzę odnośnie legalnego najmu Single Let. To tak jakbyś potrafił prowadzić ciężarówkę a nie posiadał umiejętności prowadzenia samochodu.

Zapraszam na stronę: https://salakconsulting.co.uk/jak-legalnie-wynajmowac-dom-w-anglii/ gdzie jest więcej informacji o szkoleniu. Do tego nadal obowiązuje niższa cena w przedsprzedaży.

Co jeszcze

 Pierwsza edycja jest już praktycznie zakończona i trwają prace końcowe i tutaj mam niespodziankę. Równolegle trwają prace nad drugą edycją, która będzie jeszcze bardziej rozbudowana.

A to za sprawą pozyskania kolejnego partnera kursu. Tym razem będzie to płeć piękna. Zdradzę tylko tyle, że nowa partnerka prowadzi agencję najmu na terenie South i West Yorkshire.

O jakie tematy zostanie rozbudowane szkolenie

Eksmisje:

  • rent arrears
  • damages to the Property
  • antisocial behaviour & nuisance
  • używanie lokalu niezgodnie z przeznaczeniem, m in . abandonment

Dostępne sposoby zakończenia najmu w UK

  • Polubowne
  • Nielegalne
  • Legalne S8, S51, notice to quite

Rodzaje najmów dostępnych w UK

  • Ustne a pisemne
  • contractual and statutory periodic tenancies
  • Assured Tenancy
  • Non Assured Tenancy
    • Non Assured Shorthold Tenancy
    •  High Value Tenancy Agreement
    • Company Let
    • Let to a Charity
    •  Excluded Tenancy Agreement / License
  • Regulowane dzierżawy, sprzed 15 Stycznia 1989

Na czym polega eksmisja z wykorzystaniem Section S8

Na czym polega eksmisja z wykorzystaniem Section S21

Eksmisje z wykorzystaniem Notice to Quite

Informacje o prawidłowym przekazaniu wypowiedzenia ( Serving notice)

Praktyczne przykłady z życia, gdy najemcę trzeba eksmitować.

Oraz praktyczne sposoby na zapobieganiu. W końcu jest to najlepsza metoda

Więc zapowiada się bardzo interesujące szkolenie. W języku polskim praktycznie nie dostępne w takiej formie z tak wieloma istotnymi informacjami. Jest to kolejne szkolenie w ramach akcji #świadomyinwestor. Zapraszam do kontaktu zainteresowane osoby. Postaram się odpowiedzieć na wszystkie pytania.

Radek_new

Hey! Nazywam się Radek i na codzień ciężko pracuję w Anglii i myśl, że na emeryturę będę mógł przejść dopiero po 68 latach nie jest mi na rękę. Dlatego udowodnię, że jest to możliwe w wieku 55 lat a może i wcześniej. Zobacz na tym blogu jak chcę to osiągnąć.

Adsense

Prześlij komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *