Jak legalnie wynajmować dom w Anglii
Wielu landlordów w UK nie wie w jaki sposób wynajmować dom w Anglii. Dlatego postanowiłem cały proces usystematyzować i stworzyć kompleksowe szkolenie odnośnie legalnego wynajmowania domu w Anglii. Szkolenie jest dostępne na mojej platformie szkoleniowej pod adresem: https://www.szkolenia.salakconsulting.co.uk/, gdzie znajdują się wszystkie moje szkolenia online.
Tak się składa, że w Anglii jest bardzo wiele wymagań prawnych i brak spełnienia określonych wymogów może skutkować wieloma problemami.
Czy znasz wszystkie obowiązki landlorda w UK
Między innymi brakiem możliwości sprawnej eksmisji nie płacącego najemcę po karę pieniężną a nawet więzieniem w pewnych specyficznych sytuacjach.
Na pierwszy rzut oka może się wydawać, że taka wiedza jest zbędna. W końcu na Internecie jest wszystko, do tego można znaleźć gotowe wzory umów najmu. Więc co może pójść coś źle.
Prawda jest taka, że praktycznie wszystko.
Wystarczy nie spełnić jednego z wymagań, aby utrudnić sobie życie ze sprawną eksmisją lub narazić się na agencje prawne, które już skarżą landlordów za to, że ich nieruchomość nie spełnia standardów zgodnie z pewną ustawą.
TAK zgadza się. Są już agencje prawne, które świadczą swoje usługi w ramach No WIN no FEE. Więc pytanie, czy twoja nieruchomość jest bezpieczna, czy spełnia wszystkie wytyczne zgodne z prawą.
Dla kogo jest szkolenie odnośnie wymagań prawnych
Praktycznie dla każdego, kto chce zacząć inwestować w nieruchomości pod wynajem, jak również doświadczonych landlordów posiadających portfolio nieruchomości. Mając dostęp do szkolenia uzyskujesz wszystkie niezbędne informacje odnośnie tego, jak legalnie wynajmować dom w Anglii. Oraz w jaki sposób wygenerować wzory umów najmu z aktualnym stanem prawnym.
Jest bardzo wiele niuansów o których nawet możesz nie mieć pojęcia, że istnieją. Również cały czas prawo ulega zmianie a mając dostęp do zamkniętej grupy na Facebooku będziesz cały czas na bieżąco z nowościami prawnymi.
Co zawiera szkolenie:
W szkoleniu są omówione takie tematy jak:
- Wymagania prawne odnośnie gas safety
- Wymagania prawne odnośnie fire safety
- Wymagania prawne odnośnie electrical safety
- Wymagania prawne odnośnie czujników smoke and carbon monoxide alarm
- Wymagania prawne odnośnie certyfikatów energetycznych EPC
- Wymagania prawne odnośnie ochrony depozytu
- Wymagania prawne odnośnie poradnika ‘how to rent’
- Wymagania prawne odnośnie sprawdzania statusu imigracyjnego
- Wymagania prawne związane z obowiązkami związanymi z kondycją nieruchomości jak i naprawami
- Wymagania prawne odnośnie oceny ryzyka bakterii legionella
- Wymagania prawne odnośnie ochrony danych osobowych
- Omówienie najnowszej ustawy tenant fees Act 20019
- Wymagania prawne odnośnie fall prevention jako jeden z przykładów HHSRS (Housing Health and Safety Rating System)
- Przykładowe dokumenty
- Narzędzia wspomagające landlorda
- Wywiady z ekspertami
W chwili obecnej jest to 6h nagrań oraz wiele strona maszynopisu z licznymi linkami do źródeł, narzędzi i serwisów www, które będą wspomagały twoją pracę jako landlord w UK. Oraz liczne wzory wielu dokumentów tak niezbędne w życiu każdego landlorda.
Warto tutaj wspomnieć o wyjątkowym wywiadzie z inwestorem Piotrem Zawalich, który ma za sobą ponad setkę projektów inwestycyjnych w UK i zjadł zęby na rynku nieruchomościowym w UK a w szczególności w Hull.
Ekskluzywny wywiad, który trwa 1,5h to skarbnica wiedzy dla każdego inwestora, nawet doświadczonego, gdyż Piotr dzieli się swoimi doświadczeniami związanymi między innymi z urzędnikami czy skutecznym negocjacjom ceny nieruchomości.
Do tego Piotr przygotował specjalne zniżki dla kursantów szkolenia z legalnego najmu domu w Anglii w postaci 10% zniżki na swoje szkolenia z HHSRS oraz SSAS.
Zapraszam do obejrzenie nagrania:
Interesujesz się inwestowaniem w nieruchomości?
Zapisz się na listę mailingową : https://moneygrabbing.co.uk/inwestowanie-w-nieruchomosci/
i otrzymaj liczne BONUSY jak wzór pożyczki inwestorskiej oraz listę kontrolną dla landlorda w UK
Kurs jest tak skonstruowany, aby pełnił funkcję wędki a nie rybki. Wręcz zabierze cię z punktu A do punktu B, gdzie B oznacza, że wiesz wszystko co jest istotne podczas najmu z nastawieniem na Singlu Let.
Jeśli inwestujesz w HMO to zapewne wiesz, że w tego typu najmu jest więcej wymagań prawny i oznacza to, że musisz posiadać wiedzę odnośnie legalnego najmu Single Let. To tak jakbyś potrafił prowadzić ciężarówkę a nie posiadał umiejętności prowadzenia samochodu.
Zapraszam na stronę: https://salakconsulting.co.uk/jak-legalnie-wynajmowac-dom-w-anglii/ gdzie jest więcej informacji o szkoleniu. Do tego nadal obowiązuje niższa cena w przedsprzedaży.
Co jeszcze
Pierwsza edycja jest już praktycznie zakończona i trwają prace końcowe i tutaj mam niespodziankę. Równolegle trwają prace nad drugą edycją, która będzie jeszcze bardziej rozbudowana.
A to za sprawą pozyskania kolejnego partnera kursu. Tym razem będzie to płeć piękna. Zdradzę tylko tyle, że nowa partnerka prowadzi agencję najmu na terenie South i West Yorkshire.
O jakie tematy zostanie rozbudowane szkolenie
Eksmisje:
- rent arrears
- damages to the Property
- antisocial behaviour & nuisance
- używanie lokalu niezgodnie z przeznaczeniem, m in . abandonment
Dostępne sposoby zakończenia najmu w UK
- Polubowne
- Nielegalne
- Legalne S8, S51, notice to quite
Rodzaje najmów dostępnych w UK
- Ustne a pisemne
- contractual and statutory periodic tenancies
- Assured Tenancy
- Non Assured Tenancy
- Non Assured Shorthold Tenancy
- High Value Tenancy Agreement
- Company Let
- Let to a Charity
- Excluded Tenancy Agreement / License
- Regulowane dzierżawy, sprzed 15 Stycznia 1989
Na czym polega eksmisja z wykorzystaniem Section S8
Na czym polega eksmisja z wykorzystaniem Section S21
Eksmisje z wykorzystaniem Notice to Quite
Informacje o prawidłowym przekazaniu wypowiedzenia ( Serving notice)
Praktyczne przykłady z życia, gdy najemcę trzeba eksmitować.
Oraz praktyczne sposoby na zapobieganiu. W końcu jest to najlepsza metoda
Więc zapowiada się bardzo interesujące szkolenie. W języku polskim praktycznie nie dostępne w takiej formie z tak wieloma istotnymi informacjami. Jest to kolejne szkolenie w ramach akcji #świadomyinwestor. Zapraszam do kontaktu zainteresowane osoby. Postaram się odpowiedzieć na wszystkie pytania.
Najnowsze komentarze