Nie wiem czy wiesz ale jako nie rezydent masz o wiele gorzej z rozliczeniem podatków w UK niż sobie zdajesz sprawę.
Tak się składa, że Twoi tenanci lub agencja, która zarządza nieruchomością musi odprowadzić zaliczkę na podatek, dokładnie 20% od czynszu zanim go zapłaci. (oczywiście są pewne wyjątki np. jeśli tenant płaci 100 Funtów na tydzień to….. Dlatego polecam zapoznać się ze stronami rządowymi)
Dla większości agencji nie jest to problem, ale dla wynajmujących raczej spory.
Dlaczego HMRC w taki dziwny sposób ściąga podatki. To akurat jest proste. Jeśli ty jako landlord nie zapłacisz podatku to HMRC będzie ściągać najemców albo agencje za niezapłacone podatki.
Więc warto sprawdzać swojego landlorda.
UWAGA: Jeśli interesujesz się inwestowaniem w nieruchomości w UK to koniecznie KLIKNIJ TUTAJ, gdyż mam coś wyjątkowego dla CIEBIE.
Oczywiście jest na to rozwiązanie. Jako landlord musisz się zarejestrować do non-resident lanlords scheme. Aby HMRC zezwolił Twojemu lokatorowi lub agencji na wpłatę czynszu brutto.
Polecam zapoznać się z: www.gov.uk/topic/personal-tax/non-resident-landlord-scheme
Wszystko co trzeba zrobić to wypełnić formularz online.
Ciekawe kto się w to bawi. Raczej zakładam, że większość woli na lewo wynajmować swoje nieruchomości.
Wyobraź sobie minę jak próbujesz wyjaśnić najemcy, że musi zgłosić się do HMRC, zapłacić zaliczki na podatek co kwartał.
Jeszcze inną kwestią jest to, że trzeba przedstawić w Polskim US dochody z zagranicy. Ale to już inna bajka.
Chcesz dowiedzieć się jak inwestować w nieruchomości pod wynajem w UK? Kompleksowa wiedza Zapraszam na szkolenie online: https://salakconsulting.co.uk/szkolenia/
Reszta rozliczenia jest taka sama, jak landlorda rezydenta w UK. Dlatego dobrym rozwiązaniem może być założenie spółki LTD (jeśli jest kilka nieruchomości, dla 1 nie ma to sensu).
A dlaczego to napisałem. Bo ktoś powiedział, że nie opłaca się kupować nieruchomości w UK, bo jak się nie sprzeda a wróci do Polski to nie będzie można jej wynająć.
Kolejny jakiś dziwny mit rozprowadzony przez Polaków, co nawet nie pofatygują się sprawdzić jak to jest.
Ciekawe ile osób z bloga wie o czymś takim?
Polecam zapoznać się z: www.gov.uk/guidance/paying-tax-on-rent-to-landlords-abroad
Wszystkie zawarte informacje są prywatnymi opiniami autora i nie można ich traktować jako rekomendacji i autor nie ponosi odpowiedzialności za decyzje czytelników. Zawsze staram się przedstawić aktualne informacje ale mogą już być nie aktualne.