Nieruchomości

Zakup nieruchomości w UK to jedna z bezpieczniejszych opcji lokowania środków finansowych. Kupowanie nieruchomości to nic innego jak rezygnacja z użytkowania danej nieruchomości na rzecz określonych korzyści, najczęściej materialnych. Zyski jakie osiągamy z tego procederu powinny w pełni rekompensować nam nie tylko zainwestowaną gotówkę oraz również środki niezbędne do utrzymania lokalu.

Praktycznie każde inwestycje, w przypadku których w grę wchodzą duże pieniądze, niosą za sobą ryzyko. Zwrot zainwestowanych środków w przypadku inwestowania w nieruchomości zwraca się po dość długim okresie, a dodatkowo musimy posiadać całkiem pokaźny kapitał startowy. My, jako Polacy inwestując w UK musimy mieć również na uwadze wahania między kursem złotego, euro oraz funta. Nawet najmniejsze mogą spowodować straty.

W ostatnich latach sytuacja na rynku w Londynie była bardzo korzystna dla wszystkich inwestorów.  W najbardziej prestiżowych dzielnicach miasta ceny nieruchomości wzrosły nawet o jedenaście procent. W nieco mniej atrakcyjnych miastach wzrost ten wyniósł niecałe trzy procent. Pamiętajmy, że inwestowanie w nieruchomość to nie jest tylko i wyłącznie jej kupno,  a następnie sprzedaż z zyskiem. Pod tym pojęciem kryją się również dzierżawa oraz wynajem. Będąc właścicielem danej nieruchomości masz wiele dodatkowych możliwości względem niej. Możesz np. zaciągnąć kredyt pod zabezpieczenie hipoteczne w celu spłaty kapitału, który zainwestowaliśmy.

Rynek brytyjski cieszy się dużym zainteresowaniem zagranicznych inwestorów. Aż jedna trzecia nabywców w Wielkiej Brytanii pochodzi z poza granic UK. Wśród nich przeważają Grecy, Rosjanie oraz Chińczycy. Większość z nich stawia na strategię długoterminowego wynajmu. W porównaniu do tego co było kilka lat temu ceny wynajmu nieruchomości w Wielkiej Brytanii nieustannie rosną. Co więcej z roku na rok wzrasta również liczba wynajmowanych mieszkań. Dwa lata temu było to przeszło trzydzieści procent.

Inwestując w Wielkiej Brytanii w dom, musimy liczyć się z kwotą mniej więcej 300 000 – 400 000 GBP w zależności od regionu. Warto mieć na uwadze, że zyski z wynajmu oscylują w okolicach pięciu procent w skali roku. Przyszłe ceny mieszkań związane są z ogromnym popytem, a także znacznie mniejszą podażą. Coraz więcej ludzi przyjeżdża do UK celem osiedlenia się i zaczynają właśnie od wynajmu. Mimo, że liczba inwestorów ciągle rośnie, jest ona nadal niewielka w porównaniu do popytu na nich.UK posiada możliwość kupna tańszych nieruchomości na aukcjach nieruchomości. W tego typu miejscach znajdziemy nieruchomości wystawione przez komornika, urzędy, władze w cenie znacznie niższej aniżeli przeciętnie.

Decydując się na inwestowanie w nieruchomości na terenie Wielkiej Brytanii musimy zwrócić uwagę, by kupowana przez nas nieruchomość była tańsza aniżeli w przypadku ceny rynkowej.  Warto również zwracać uwagę na dzielnicę w jakiej jest położona nasza nieruchomość. Większość ludzi szuka bezpiecznego otoczenia z dobrym węzłem komunikacyjnym.

Jeśli szukasz dobrych dzielnic pod inwestycje to koniecznie musisz się zapoznać z artykułem opisującym gdzie najlepiej mieszkać w Anglii.

Poniżej wykres przedstawiający procentową zmianę cen domów w UK od stycznia 2004 do listopada 2014.

Poniżej wykres przedstawiający wartość indeksu wszystkich mieszkań w UK od stycznia 2004 do listopada 2015.

Koniecznie zajrzyj do artykułu opisującego czym jest House price index w UK.

Na blogu pojawił się wpis poruszający tematykę średnich cen domów w UK. Jesteś ciekawy gdzie obecnie jest najdrożej a gdzie najtaniej? A może porównanie czy w Polsce a może w Wielkiej Brytanii średnie ceny domów szybują szybciej. Zapoznaj się z wpisem pt.: ceny domów w UK.