Dzisiaj chcę zaprezentować informacje odnośnie najnowszego raportu hometrack, który pokazuję jak prezentuje się rynek najmu w UK. Tym razem sporo ciekawych informacji odnośnie rynku w Londynie.
Nagranie odnośnie raportu jest na moim kanale YouTube, jak również na końcu tego artykułu.
Oczywiście na końcu tego artykułu nagranie wideo, które jest dostępne na moim kanale YouTube.
Średnie czynsze z wyłączeniem Londynu wzrosły o 2,3% w 2020.
Czynsze wzrosły, gdyż utrzymał się bardzo wysoki popyt na nieruchomości z wyłączeniem Londynu.
W Londynie średnie czynsze spadły o 8.3%.
Niektóre miasta również zaliczyły spadki z wyłączeniem stref bliskich miejsc pracy lub dobrze skomunikowanych.
Popyt na wynajem w całej Wielkiej Brytanii rośnie. A podaż domów przeznaczonych na wynajem spadła o 11% i wywiera presję na wzrosty w niektórych miejscach
Dla przykładu popyt na wynajem domów w Rochdale wzrósł o +8,2%, Hastings +8% i Mansfield +8%.
Czyli trend jest totalnie inny niż w Londynie.
W raporcie możecie wyczytać, że czynsze w centrach miast nie chcą rosnąć. Mowa tutaj o takich miejscach jak Manchester, czy Birmingham. Główny m powodem była pandemia. Ludzie postanowili się przeprowadzić do domów z ogródkami. Dlatego ceny nieruchomości znacząco wzrosły poza centrami. Bo kto chce siedzieć zamknięty w centrum.
Skąd wiozły się takie perturbacje na rynku i tutaj ma na myśli centra a szczególnie Londyn?
Zmiana najmu krótkoterminowego na długoterminowy. Brak turystyki. Wszyscy siedzą w domach. Do tego akcja work from Home. W ostatnim czasie czynsze w londyńskim City spadły o -17,3% rok, podczas gdy czynsze w Kensington & Chelsea spadły o -12,3%.
Z raportu można dowiedzieć się również, że wzrosło zapotrzebowanie na domy z większą ilością sypiali jak również ogrodami i dobrze skomunikowanymi z miejscami pracy.
Porównując rok 2020 do 2019 domy wynajmują się szybciej. Dla przykładu w Manchester jest to 5 dni krócej. Gorzej jest z mieszkaniami, gdyż jak wiemy one są głównie ulokowane w centach a tam popyt znacznie spadł.
Podsumowując.
Pandemia w 2020 roku trochę namieszała na rynku najmu w UK. Przede wszystkim najem inaczej się prezentuje w różnych rejonach. Mimo spadku mobilności ludzi rynek najmu wzrósł. Część osób zrezygnowała z kupna domu. Zapewne jak pandemia się skończy to centra miast odżyją i najem wróci do normy. Również wróci najem krótkoterminowy.
Linki z nagrania:
Lista kontrolna dla Landlorda w UK: https://www.moneygrabbing.co.uk/lista-kontrolna-dla-landlorda/
Grupa na Facebooku dla inwestorów: https://www.facebook.com/groups/611967079006694
Szkolenie zaawansowane z inwestowania w nieruchomości pod wynajem w Anglii z nastawieniem na strategię Single Let: https://salakconsulting.co.uk/szkolenie-zaawansowane-z-inwestowania-w-nieruchomosci-w-uk/
Jak unikać błędów podczas inwestownia w nieruchomości pod wynajem w UK: https://www.szkolenia.salakconsulting.co.uk/courses/jak-unikac-bledow-podczas-inwestowania-w-nieruchomosci-pod-wynajem-w-uk/preview
Grupa na Facebooku dla inwestorów w nieruchomości: https://www.facebook.com/groups/611967079006694