ceny domów w UK

Ceny domów w UK

Ceny domów w Wielkiej Brytanii cały czas systematycznie od ostatniego kryzysu w 2008 roku idą ku górze. Statystyki podane przez ONS podają, że:

  • Ceny domów w Wielkiej Brytanii wzrosła o 7,7% w ciągu roku do listopada 2015 roku, w porównaniu z 7,0% w roku do października 2015 r.
  • House price annual inflation wyniósł 8,3% w Anglii, 1,3% w Walii, w Szkocji 0,4% i 4,6% w Irlandii Północnej.
  • Roczny wzrost cen nieruchomości w Anglii były napędzane przez roczny wzrost na Wschodzie (10,2%), na południowym wschodzie (9,8%) i w Londynie (9,8%).
  • Po wykluczeniu Londynu i rejonów południowo-wschodniej części kraju to w Wielkiej Brytanii ceny domów wzrosły o 5,8% w ciągu 12 miesięcy do listopada 2015 r.
  • Na sezonowo podstawie, średnie ceny domów wzrosły o 0,8% w okresie od października do listopada 2015 r.
  • W listopadzie 2015 roku, ceny płacone przez kupujących po raz pierwszy były o 7,4% wyższe niż średnio w listopadzie 2014 r.
  • Dla właścicieli mieszkań, ceny wzrosły o 7,8% w tym samym okresie.

House price index

Średnie ceny domów wzrosły o 7,7% w ciągu roku do listopada 2015 roku, w porównaniu z 7,0% w poprzednim roku (Rysunek 1). Średnia w UK cena domów w listopadzie 2015 roku wyniosła £288.000.

Annual house price rates of change, UK all dwellings from January 2004 to November 2015

Annual house price rates of change, UK all dwellings from January 2004 to November 2015

Jeśli jeszcze nie wiesz czym jest House Price Index to koniecznie musisz zapoznać się z wpisem Co musisz wiedzieć o House price index w UK

W listopadzie 2015 roku, w Wielkiej Brytanii wskaźnik skorygowany  house price index wzrósł o 0,6% w stosunku do poprzedniego rekordowego poziomu w październiku 2015 roku, aby osiągnąć nowy rekord 221,5 (Rysunek poniżej). Indeks UK jest o 19,4% wyższa od ostatniego szczytu 185,5 w styczniu 2008.

Index values, UK all dwellings from January 2004 to November 2015

Index values, UK all dwellings from January 2004 to November 2015

House price index w zależności od głównych części Wielkiej Brytanii

W ciągu roku do listopada 2015 roku, średnie ceny domów wzrosły o 8,3%, w Anglii (wzrost z 7,4% w rok do października 2015 roku), 1,3% w Walii (wzrost z 1,0%), 0,4% w Szkocji (spadek z 0,9%) i 4,6% w Irlandii Północnej (spadek z 10,3%).

All dwellings annual house price rates of change by country, January 2004 to November 2015

All dwellings annual house price rates of change by country, January 2004 to November 2015

Wartość house price index w zależności od rejonu Wielkiej Brytanii

Tempo wzrostu cen nieruchomości rocznej znów różni się w poszczególnych regionach Anglii z 9 listopada 2015 roku. Największy roczny wzrost był na Wschodzie i wyniósł 10,2% (spadek z 10,4% w rok do października 2015 roku), a następny największy wzrost był w rejonie południowo-wschodnim (9,8% wzrostu w rok do listopada 2015 roku, w porównaniu z 9,5% w rok do października). W Londynie ceny wzrosły również o 9,8% w ciągu roku do listopada 2015 roku (wzrost z 7,7% w 2015 roku do października). Północny wschód miał najniższy roczny wzrost regionów ceny wzrosły tylko o 0,4% w rok do listopada 2015 r (spadek z 2,9% w rok do października).

Interesujesz się kupnem domu w UK? Jeśli tak to koniecznie przeczytaj artykuł pt.:  Gdzie najlepiej mieszkać w Anglii

Z wyjątkiem Londynu i na południowym wschodzie, w Wielkiej Brytanii ceny domów wzrosły o 5,8% w ciągu roku do listopada 2015 roku, w porównaniu z 5,6% w rok do października 2015 r.

All dwellings annual house price rates of change UK, country and regions

All dwellings annual house price rates of change UK, country and regions

Mix-adjusted house price index by selected regions from January 2004 to November 2015

Mix-adjusted house price index by selected regions from January 2004 to November 2015

Na powyższym wykresie wyraźnie widać jak w czasie ceny domów zmieniały się od 2004 roku Pierwsze co się rzuca w oczy to, że ceny w Londynie znacząco od połowy 2009 roku zaczęły galopować i rozjechały się z cenami z pozostałych rejonów Wielkiej Brytanii. Co to oznacza? Że na rynku londyńskim zawitała bańka spekulacyjna. A kupno domu w UK stało się nie możliwe dla normalnych ludzi.

UWAGA! jeśli interesujesz się nieruchomościami czy to kupnem własnego domu czy może inwestowaniem w Polsce lub w Wielkiej Brytanii to koniecznie KLIKNIJ TUTAJ, a poznasz najciekawsze artykuły oraz dostaniesz wyjątkowy BONUS.

Wartość house price index w krajach i regionach

Średnia cena domu w listopadzie 2015 osiągnęła £302,000 w Anglii a w Walii wyniosła £173.000, w Szkocji £195.000 oraz £158.000 w Irlandii Północnej.

W listopadzie 2015 roku, Londyn nadal był najdroższym rejonem z najwyższą średnią ceny domu £537.000, a na północnym wschodzie średnia wartość domu była najniższa w całym kraju i wyniosła £157.000. Rejony jak Londyn, Południowy wschód i wschód mają wyższe ceny od pozostałych rejonów Wielkiej Brytanii.

Gdy ze średniej wyłączymy Londyn i rejon południowo wschodni, to średnia  w UK wyniesie £219.000.

Mix-adjusted average house price UK, country and region

Mix-adjusted average house price UK, country and region

Jeśli ktoś jest w takiej sytuacji, że musi kupić mieszkanie w Londynie to nie zazdroszczę, gdyż na pewno będzie zmuszony przepłacić. Poniżej fajna mapka z serwisu rightmove, na której wyraźnie widać jak kształtują się ceny w różnych rejonach Anglii.

Ceny domów w UK

House Price Index

House Price Index

Może się wydawać, że ceny spadną i będzie można kupić o wiele taniej. Niestety raczej w dobie taniego pieniądze czyli ogólnie dostępnych tanich kredytów bardzo możliwe, że ceny nadal będą rosną. Jedyne co może się zmienić to ceny w Londynie. Osobiście uważam, że rynek jest przegrzany i prędzej czy później będzie musiał się skorygować ale czy tak będzie?

Dlatego warto zobaczyć jak prezentował się wskaźnik cen domów w dłuższej perspektywie. Cóż kupno domu w UK jest obecnie obarczone ryzykiem, że przepłacimy w takich rejonach jak Londyn i południowy wschód.

House Price Index from 1983

House Price Index from 1983

Na powyższym wykresie widać, że ceny cały czas rosły i bywały okresy załamań ale nigdy nie szły do dołu. Jest to spowodowane tym, że w dobie tzw. fiat money nasze pieniądze cały czas tracą na wartości.

UWAGA - Super promocja na Huawei P20 w EE, Unlimited na wiadomości i minuty, 4GB Data, £22pm, £65 upfront KLIKNIJ TUTAJ po więcej informacji.

Dla porównania poniżej wykres przedstawiający te same wskaźniki w Polsce i Wielkiej Brytanii.

Poland and UK Housing Index

Podsumowanie wpisu ceny domów w UK

Jeśli przymierzasz się do kupienia domu to bardzo ważne będzie poszukanie taniego kredytu hipotecznego a jeśli będzie to twoja pierwsza nieruchomość to warto zastanowić się nad programem Help to buy. Obecnie kredyt w UK jest łatwo dostępny.

Ceny domów w UK
5 (100%) 2 votes

©2015-2018 monneygrabbing.co.uk

Zaloguj się używając swojego loginu i hasła

lub     

Nie pamiętasz hasła ?

Create Account