Ponieważ projekt „bloger kupuje nieruchomość pod wynajem w UK” dobiegł końca i powstanie kilka artykułów dodatkowych oraz te zaplanowane, aby jeszcze bardziej pokazać co jest ważne w inwestowaniu w nieruchomości na rynku Brytyjskim.
Dzisiaj chcę pokazać czym właściwie jest EPC i o czym warto pamiętać.
EPC to nic innego jak certyfikat charakterystyki energetycznej. Taki dokument zawiera informacje odnośnie zużycia energii w domu. Również są wzmianki o tym, co należy zrobić, aby dom zużywał mniej energii i tym samym, aby twoje rachunki za prąd i gazy były mniejsze.
Zużycie jest pokazane na charakterystyce od A (najbardziej wydajny) do G(najmniej wydajny)
Tak się składa, że EPC jest wymagane przez prawo w momencie, gdy nieruchomość jest budowana, sprzedawana lub wynajmowana.
Chcesz dowiedzieć się jak inwestować w nieruchomości pod wynajem w UK? Kompleksowe szkolenie online Zapraszam na szkolenie online: https://salakconsulting.co.uk/szkolenie-zaawansowane-z-inwestowania-w-nieruchomosci-w-uk/
Prawo nakazuje tobie „E”
Warto wspomnieć, że obecne prawo nakazuje, aby nieruchomość wynajmowana miała przynajmniej „E” w swojej ocenie efektywności energetycznej.
Jeśli twój dom posiada „F” i „G” to zgodnie z prawem nie może być sprzedany jak również wynajmowany. Kary finansowe za nieprzestrzeganie prawa wynoszą £5000.
Pamiętaj EPC jest obowiązkowe po stronie sprzedającego.
Zrób teraz za darmo i do tego online
Raporty są dostępne dla każdego i można sobie sprawdzić na stronie www.epcregister.com. Wystarczy podać adres. Również na tej stronie można znaleźć osobę, co wykona EPC dla twojej nieruchomości.
Dzięki temu można w szybki sposób sprawdzić powierzchnię nieruchomości.
Marketingowe walory nieruchomości?
Wysoki wskaźnik na charakterystyce EPC ma również walory marketingowe. Jest to atut, gdyż wysoka ocena oznacza niskie rachunki.
Oczywiście w dobie braku mieszkać, wiele osób nie zwraca uwagi na taki szczegół. Dlatego rząd wymusza na właścicielach nieruchomości poprawę energetyczną domów.
UWAGA! Jeśli masz firmę w Anglii i chcesz dowiedzieć się wszystko o self employed, to koniecznie zapoznaj się z kursem online.
Ile trwa wykonanie EPC
Średni czas na wykonanie oceny EPC trwa od 45 min do 1h.
Jaki jest koszt wykonania oceny EPC
Na rynku jest konkurencja i ceny wahają się w różnych przedziałach. Standardowa stawka to ok. £50. Część firm pobiera £100, gdyż sprawdzeniem EPC zajmują się przy okazji. Dlatego polecam porównywać ceny wykonawców.
Poniżej instrukcja co należy zrobić, aby nie przepłacać.
Jak znaleźć najtańszego wykonawcę
Ta część jest dostępna po podzieleniu się z innymi na swoim Facebooku.
Aby znaleźć najtańszą firmę najlepiej dać ogłoszenie w serwisach typu mybuider.com czy ratedpeople.com, albo skorzystać z wyspecjalizowanych wyszukiwarek jak np.: www.reallymoving.com/energy-performance-certificates/get-quotes.
Oczywiście na rynku jest dużo więcej serwisów oferujących podobne usługi.
Na pewno nie warto dzwonić do pierwszej lepszej firmy, tylko porównać ze sobą koszta usługi.
Tym bardziej, że w przypadku tej usługi bardzo ciężko jest porównać jakość.
Dla przykładu serwis reallymoving podaje, że ludzie są średnio w stanie zaoszczędzić aż 44 Funty.
Więc po co przepłacać.
Jeśli robisz EPC dla swojej nieruchomości to warto skorzystać z kilku rad i zainwestować w poprawę efektywności energetycznej.
Pamiętaj inwestycja może się szybko zwrócić dzięki niższym rachunkom.
No i będziesz bardzie „ECO„.