O co chodzi z tym podatkiem SDLT

Stamp Duty Land Tax (SDLT) to podatek, który należy zapłacić do HMRC przy zakupie nieruchomości w UK. Zapoznaj się z poradnikiem podatkowym

Czy jest podatek SDLT?

SDLT to podatek płacony przez nabywców gruntów i nieruchomości zakupionych w Anglii i Irlandii Północnej.

W Szkocji i Walii obowiązują różne przepisy. W Tym artykule skupię się tylko na Anglii i Irlandii Północnej. Po szczegóły odnośnie podatku SDLT odsyłam do źródła na stronę rządową: https://www.gov.uk/stamp-duty-land-tax

Jak jest obliczany podatek SDLT?

Kwota Duty Land Tax jest obliczana na podstawie zakupu nieruchomości.

Stawka SDLT waha się między 2%-12% zeny zakupu. Opłata najczęściej jest uiszczona przez prawnika podczas transakcji zakupu nieruchomości.

Jakie są stawki podatku SDLT?

Przede wszystkim należy odróżnić zakup nieruchomości dla siebie tzw. residential jak i pod wynajem. I w przypadku residential zakup nieruchomości do kwoty £250,000 jest zwolniony z podatku.

Następna stawka to 5% i kolejno 10% i 12%. Poniżej fotka ze strony rządowej ze obecnymi stawkami podatku SDLT.

Polecam skorzystać z kalkulatora online: https://www.tax.service.gov.uk/calculate-stamp-duty-land-tax/#/intro

Warto dodać, że rząd cały czas zmienia te stawki podatku i bardzo często dla osób, które kupują swoją pierwszą nieruchomość kwota wolna od podatku jest dużo wyższa. I w momencie pisania tego artykułu jest to £425,000 dla nieruchomości wartych do £625,000 lub mniej.

Dla obcokrajowców jest to kwota £150,000. Do tego zazwyczaj płaci się 2% dopłaty do stawek podatkowych. Jeśli masz problem? Potrzebujesz porady? To możesz skorzystać z księgowych lub ogólnie dostępnych kalkulatorów online, gdzie wpisuje się wartość zakupionej nieruchomości i system sam wylicza należny podatek.

Jakie są stawki podatku SDLT dla nie rezydenckich nieruchomości?

Jeśli kupujesz nieruchomość typu jak: sklep, biura wówczas obowiązują trochę inne stawki. Do £150,000 nic się nie płaci. Kolejne stawki to 2% i 5%. Poniżej fotka z obecnymi stawkami podatkowymi na 2022 roku.

Jakie są stawki podatku SDLT dla landlorda?

Tutaj nie ma zwolnień i pierwsza stawka podatkowa wynosi 3%. Poniżej na zdjęciu są wyszczególnione kolejne stawki. Obliczenia podatku polecam sprawdzać w kalkulatorze online.

Podsumowanie

Podatkiem SDLT za bardzo nie trzeba się przejmować, można go łatwo obliczyć w kalkulatorze online. Do tego formalnościami zajmuje się prawnik podczas zakupu domu. I po prostu jest to taki podatek od nieruchomości podczas zakupu. Więc jako podatnik nie musisz wypełnić formularzy itp.

Polecam zajrzeć do artykułu z tamtego roku, aby zobaczyć jak uległy zmiany w podatku od SDLT: https://www.moneygrabbing.co.uk/podatki-dla-landlordow-w-2021-roku/