Landlord też musi płacić podatki w UK

Landlord też musi płacić podatki w UK

Większość landlordów w UK nie uważa się za osoby prowadzące biznes, w tym znaczeniu, że trzeba odprowadzać podatki lub wypełniać jakiś tam self-assessment.

Dotyczy to szczególnie osób, które mają np. tylko jedną nieruchomość.

Niestety tak się składa, że każdy kto posiada zarobek z nieruchomości jest prawnie zobowiązany do wypełnienia zeznania rocznego tzw. self-assessment.

Jeśli pracujesz i tylko sobie dorabiasz poprzez wynajmowanie nieruchomości to zapewne nie posiadasz konta w HRMC. Tym bardziej rejestracja jest męcząca i kto z resztą lubi płacić podatki w UK?

Zarabiasz na nieruchomościach – płać i płacz

Jeśli chcesz robić wszystko legalnie to warto prowadzić sobie zestawienie zarobków jak i wydatków. Czyli klasyczną księgowość. Na szczęście w UK jest banalnie prosta a obecne systemy komputerowe bardzo w tym pomagają.

Warto zapamiętać, że rok podatkowy w UK zaczyna się 6 kwietnia a kończy 5 kwietnia. I tak co roku.

Nie ma znaczenia czy prowadzisz biznes, czy wynajmujesz nieruchomość. Procedura w wypełnieniu self-assessment jest praktycznie taka sama.

Więc warto wiedzieć co można wrzucić w koszta a co nie. Polecam porozmawiać z jakimś księgowym.

Więc jeśli wynajmujesz nieruchomości to powinieneś się zarejestrować w HMRC do 31 października w pierwszym roku, w którym zaczynasz wynajmować i otrzymujesz dochody z tego tytułu.

Po rejestracji w HMRC dostaniesz unikatowy numer UTR(unique taxpayer reference) tak jak osoba samozatrudniona.

Wówczas można złożyć zeznanie podatkowe w postaci papierowej lub online. Jednakże odradzam wypełnianie formularza papierowego, w końcu mamy XXI w.

landlord a podatki w UK

Ważne daty dla płacących podatki w UK

  • Rejestracja do self-assessment – do 31 października w pierwszym roku otrzymywania dochodów.
  • Zeznanie roczne w postaci papierowej – do 31 października
  • Zeznanie roczne online – do 31 stycznia

Czy wypełnienie zeznania rocznego jest trudne?

Aby dokonać rozliczenia należy posiadać spisane wszystkie zarobki oraz wydatki związane z nieruchomością jak również inne np. z biznesu, etatu.

Jeśli masz jedną nieruchomość to spokojnie można wszystko zrobić w tabelkach excel. W przypadku większej ilości warto rozważyć zastosowanie jakiegoś oprogramowania wspomagające rozliczenie dla landlordów. Polecam zapoznać się artykułem, gdzie opisałem najlepsze programy do prowadzenia księgowości online.

Pamiętaj, że należy trzymać wszystkie rachunki przez okres 6 lat.

Co można wrzucić w koszta:

Jest bardzo wiele różnych wydatków, jednakże pamiętaj, że prawo lubi się zmieniać więc co rok lepiej sprawdzić czy nic się nie zmieniło.

Jednakże jest pewna grupa wydatków, która jest nie zmienna od lat.

  • Pewne koszta związane z naprawą nieruchomości, ale nie ulepszenia
  • Odsetki od kredytu (co roku coraz mniej do 2020 roku)
  • Opłaty księgowe
  • Ubezpieczenie budynku
  • Koszty bieżące w tym za media
  • Opłaty dla agencji
  • Koszty światła i ogrzewania
  • Podatek lokalny council tax
  • Opłaty za usługi
  • Koszty za sprzątanie
  • Koszty na reklamy
  • dość obszerna lista znajduje się na stronach HMRC

Kiedy nie płaci się podatku

Jest taka sytuacja, kiedy nie płaci się podatku i jest to Rent a Room Scheme, ale o tym napiszę w innym artykule, gdy to dotyczy osób, które tylko wynajmują pokój w swoim domu.

UWAGA - Już jest Samsung Galaxy S9 w EE, Unlimited na wiadomości i minuty, 10GB Data, £43pm, £75 upfront KLIKNIJ TUTAJ po więcej informacji.

Istotne informacje na rok podatkowy 2017/2018

  • Wolna kwota od podatku tzw. basic allowance wyniesie 11500 funtów

Nieruchomości w UK to Twoje zainteresowanie? Zapoznaj się z:

Więcej informacji odnośnie podatku w UK w przypadku dochodów z najmu:

https://www.gov.uk/guidance/income-tax-when-you-rent-out-a-property-working-out-your-rental-income

A jak to wygląda u Ciebie? Lubisz płacić podatki w UK?

Landlord też musi płacić podatki w UK
2.3 (45.71%) 7 votes

©2015-2018 monneygrabbing.co.uk

Jak zarabiać i oszczędzać w UK. Już ponad 6500 osób zapisało się.

Zapisz się do poradnika o oszczędzaniu i zarabianiu w UK + newsletter

Możesz zaoszczędzić nawet £1000 rocznie i zacząć generować dodatkowy dochód wykonując tylko parę wskazówek z poradnika.

W każdej chwili możesz wypisać się z poradnika

Zaloguj się używając swojego loginu i hasła

lub     

Nie pamiętasz hasła ?

Create Account